Un hôtel 4* s’est vendu à plus de 300000€ la chambre

Le Pullman Montparnasse change de main à prix fort

En 2025, l’un des établissements emblématiques de la rive gauche, le Pullman Paris Montparnasse (4★), a été vendu pour un montant dépassant les 300000€ par clé. Une transaction exceptionnelle qui reflète la valeur stratégique des actifs hôteliers bien situés dans la capitale.

Pourquoi Paris reste-t-elle une place forte de l’hôtellerie ?

Plusieurs facteurs renforcent l’attractivité de ce marché :

• Un rayonnement touristique mondial, renforcé par de grands événements récents.
• Un parc hôtelier sous contrainte foncière, limitant les opportunités de création.
• Des localisations premium, dans une ville où l’emplacement reste roi.
• Un retour durable de la clientèle affaires et internationale, notamment dans les établissements de standing.

Qui investit dans les hôtels à Paris ?

Le marché hôtelier parisien attire une diversité d’acteurs, principalement institutionnels, souvent internationaux. Parmi les profils les plus actifs :

• Fonds d’investissement internationaux, en particulier nord-américains, asiatiques ou du Golfe.
• Sociétés foncières cotées (SIIC) ou non cotées, à la recherche de rendement long terme.
• Groupes hôteliers mondiaux souhaitant consolider leur présence dans la capitale.
• Family offices et grandes fortunes privées, pour qui l’hôtel est aussi un actif patrimonial.

Ce positionnement fait de Paris un marché hôtelier élitiste et sécurisé, avec peu de volatilité sur les actifs premium.

À retenir

• L’hôtel Pullman Paris Montparnasse est l’un des hôtels ayant la plus grosse capacité d’accueil à Paris.
• Ilaétébâtien1974etentièrementrénovéde2017à2021
• Paris confirme son statut de place forte de l’hôtellerie haut de gamme en Europe.
• Les hôtels bien situés, bien gérés et valorisables attirent des montants d’investissement records, preuve d’un marché dynamique et structuré.