France Rénov’ : un compte unique pour simplifier vos démarches

MaPrimeRénov’ : pour améliorer la performance énergétique

MaPrimeRénov’ reste la principale aide de l’État destinée à financer la rénovation énergétique des logements.

Selon le logement, les revenus du ménage et l’importance du projet, plusieurs parcours sont possibles.

Réaliser un ou plusieurs travaux de rénovation énergétique

Le parcours MaPrimeRénov’ « par geste » permet de financer certains travaux ciblés, comme l’isolation thermique ou l’installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude moins énergivore et décarboné.

En 2026, cette aide concerne les propriétaires occupants ou bailleurs aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires. Son montant varie selon les ressources du ménage et la nature des travaux réalisés.

Engager une rénovation d’ampleur

Lorsqu’un logement nécessite plusieurs interventions, MaPrimeRénov’ peut également accompagner une rénovation plus globale.

En 2026, ce parcours concerne les logements classés E, F ou G avant travaux et est ouvert aux propriétaires, quels que soient leurs revenus.

Le programme de travaux doit permettre de gagner au moins deux classes énergétiques et comprendre au minimum deux gestes d’isolation.

Le projet doit être accompagné par Mon Accompagnateur Rénov’ et, depuis 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt de la demande.

Le montant de l’aide dépend ensuite des revenus du ménage et de l’amélioration énergétique obtenue.

Rénover une copropriété

À Paris, où une grande partie du parc immobilier est constituée d’immeubles collectifs anciens, MaPrimeRénov’ Copropriété est particulièrement importante.

Elle permet de financer des travaux sur les parties communes ou certains travaux privatifs d’intérêt collectif : isolation, ventilation, chauffage collectif ou encore rénovation globale de l’immeuble.

L’aide peut représenter 30 % du montant des travaux lorsque le projet permet un gain énergétique d’au moins 35 %, et 45 % lorsque ce gain atteint au moins 50 %, dans la limite d’un plafond de 25 000 € de travaux par logement.

Des aides ou bonifications complémentaires peuvent s’ajouter dans certaines situations.

La demande est déposée par le représentant légal de la copropriété, généralement le syndic, au nom du syndicat des copropriétaires.

MaPrimeAdapt’ : pour adapter son logement à l’âge ou au handicap

France Rénov’ ne concerne pas uniquement la rénovation énergétique. MaPrimeAdapt’ accompagne les personnes qui souhaitent rendre leur logement plus accessible et mieux adapté à une perte d’autonomie ou à une situation de handicap.

Elle peut notamment financer l’installation d’une douche de plain-pied, de barres d’appui, d’un monte-escalier, la motorisation de volets, l’élargissement de certains passages ou encore l’aménagement des accès au logement.

Pour les propriétaires occupants et les locataires du parc privé, l’aide est notamment destinée, sous conditions de ressources, aux personnes âgées de 70 ans ou plus, aux personnes de 60 à 69 ans présentant une perte d’autonomie évaluée par le GIR, ainsi qu’aux personnes présentant un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou bénéficiant de la prestation de compensation du handicap.

MaPrimeAdapt’ peut financer 70 % des travaux pour les ménages aux revenus très modestes et 50 % pour les ménages aux revenus modestes, dans la limite de 22 000 € HT de travaux subventionnables.

Le bénéficiaire est accompagné par un assistant à maîtrise d’ouvrage qui réalise notamment un diagnostic du logement et l’aide à définir les travaux adaptés à ses besoins.

Des dispositifs existent également pour les propriétaires bailleurs et pour les copropriétés souhaitant améliorer l’accessibilité de leurs parties communes, selon des modalités spécifiques.

Ma Prime Logement Décent : pour réhabiliter un logement dégradé

Troisième grand dispositif accessible depuis France Rénov’, Ma Prime Logement Décent s’adresse aux logements présentant une dégradation importante ou une situation d’insalubrité.

Elle peut contribuer au financement de travaux lourds concernant, par exemple, la toiture, la structure du bâtiment, les réseaux d’eau, de gaz ou d’électricité, ou plus largement la remise en sécurité et la réhabilitation du logement.

Pour les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, le logement doit notamment avoir plus de 15 ans et présenter un niveau de dégradation ou d’insalubrité établi selon les critères de l’Anah.

Dans le cadre d’une rénovation globale d’un logement très dégradé permettant d’atteindre au moins la classe énergétique E, l’aide peut représenter jusqu’à 80 % d’un plafond de 70 000 € HT de travaux pour un ménage très modeste, et 60 % pour un ménage modeste.

D’autres modalités de financement s’appliquent lorsque le projet ne permet pas d’atteindre cette performance énergétique.

Les propriétaires bailleurs peuvent également bénéficier d’aides pour réhabiliter certains logements dégradés, mais avec des conditions particulières, notamment de conventionnement avec l’Anah.

Et les autres aides aux travaux ?

MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent ne sont pas les seuls dispositifs susceptibles de participer au financement d’un projet.

Selon les travaux envisagés et la situation du demandeur, il peut également être possible de mobiliser des certificats d’économies d’énergie (CEE), un éco-prêt à taux zéro, certains taux réduits de TVA ou encore des aides proposées par les collectivités locales.
Ces dispositifs peuvent, sous conditions, compléter les aides de l’Anah.

Il faut néanmoins distinguer ces financements du nouveau compte unique France Rénov’ : ils ne sont pas tous demandés directement depuis ce compte et conservent leurs propres procédures.