Le point immo – 1er trimestre 2025

Le marché immobilier parisien se redresse. Après une longue chute des volumes et des prix depuis 2022, on observe désormais un regain d’activité.

• 🔼 Le volume de ventes progresse de +6,5% sur un an
• 🎯 Le prix au m² repasse au-dessus des 9 500 € (+1,6%)
  Depuis 2020, les prix avaient baissé de 12%  ce qui a rééquilibré le marché parisien
• ⏳ Le délai de vente est de 95 jours

• 📉 Baisse des taux d’intérêt : stabilisation entre 3 – 3,5 %, redonnant du pouvoir d’achat
• 📊 Inflation maîtrisée : environ 1,6 % en 2025 selon la Banque de France, libérant la capacité d’emprunt
• 📉 Ajustement des prix : diminution sensée des prix de l’ancien, abordable pour les ménages.
• ➡️ Les « jeunes » reviennent en force sur le marché parisien avec respectivement 17,4% (+3%) et 34,9% (+14,4%) des acquisitions pour ​les – de 30 ans et les 30/40 ans.

Le premier semestre 2025 confirme un retour progressif des acheteurs sur le marché ancien, encouragés par des conditions de financement plus favorables et des prix stabilisés. Le second semestre devrait confirmer cette tendance, sous réserve d’une stabilité durable des taux, ​d’une confiance des ménages qui reste à consolider, d’un maintien des prix à un niveau redevenu acceptable. ​

Paris est entrée en phase de rééquilibrage : la baisse des prix, la reprise des ventes et la stabilisation des conditions de financement en font un marché plus fluide et accessible. Pour tous les acteurs — acheteurs comme vendeurs — c’est le moment d’en tirer parti !