Syndixis, le syndic à Paris
par CENTURY 21 Immoside.
Nous avons choisi de créer le syndic Syndixis pour servir les copropriétaires avec rigueur, honnêteté et transparence; en respectant les engagements pris, et en offrant une qualité de service irréprochable.
Aujourd’hui, Syndixis, c’est :
10 COLLABORATEURS À VOTRE SERVICE
130 COPROPRIÉTÉSGÉRÉES
Occupées par 4 000 copropriétaires et réparties sur tout Paris et la proche banlieue
Nos engagements
Un interlocuteur unique,
réactif et disponible
Tous les jours de l’année sauf les jours fériés
Un interlocuteur qui vous connaît et connaît la vie de votre immeuble
Un interlocuteur qui agit exclusivement pour vos intérêts, avec expertise et en toute transparence
Un interlocuteur qui sélectionne des prestataires pour la qualité de leur intervention, avec un suivi précis et des contrats renégociés périodiquement.
Des visites planifiées de la copropriété
Des réponses précises et rapides à vos questions, par mail ou par téléphone
Une relation permanente avec les membres du conseil syndical
Une gestion administrative et comptable
rigoureuse et claire
Des comptes clairs, détaillés et vérifiables à tout moment
Des budgets prévisionnels établis en adéquation avec votre copropriété
Des contrats renégociés périodiquement pour rationaliser vos dépenses
Tous les documents relatifs à votre immeuble à votre disposition sur l’extranet
Nos points forts
Une entreprise à taille humaine, indépendante et membre du réseau CENTURY 21.
Une connaissance pointue des problématiques du bâtiment et de la rénovation énergétique.
Un extranet complet, facile d’utilisation et accessible 24h/24.
Vous souhaitez en savoir plus sur les services de gestion de copropriétés que nous proposons ?
75008 Paris
Le petit lexique du Syndic
Le syndic de copropriété est responsable de l’administration et de la gestion de copropriétés.
A ce titre ses missions principales sont les suivantes :
- Administrer la copropriété : tenir à jour la liste des copropriétaires, gérer les parties communes, gérer les contrats d’entretien et de fourniture de services, percevoir les charges de copropriété, tenir la comptabilité de la copropriété, etc.
- Organiser les assemblées générales : convoquer les copropriétaires pour les assemblées générales, fixer l’ordre du jour, rédiger les procès-verbaux et assurer la diffusion des décisions prises en assemblée générale.
- Faire respecter le règlement de copropriété : veiller à ce que le règlement de copropriété soit respecté par tous les copropriétaires, et intervenir en cas de litige entre copropriétaires.
- Gérer les sinistres : en cas de sinistre dans la copropriété, gérer les déclarations de sinistre auprès de l’assureur de l’immeuble, mettre en place des mesures d’urgence, coordonner les travaux de réparation, etc.
- Assurer une communication fluide vers les copropriétaires pour leur transmettre les informations utiles et les tenir au courant des actions menées, mais aussi répondre à leurs questions
Dans tous les cas, le syndic doit être en mesure de remplir ses missions de manière professionnelle et efficace, dans l’intérêt de tous les copropriétaires.
Une copropriété est une forme d’habitat collectif où la propriété d’un immeuble est répartie entre plusieurs personnes, appelées copropriétaires, qui détiennent chacun un ou plusieurs lots comprenant une partie privative et une quote-part de parties communes.
La définition légale de la copropriété en France est donnée par la loi 65-557 du 10 juillet 1965. Cette loi énonce les droits et les obligations des copropriétaires ainsi que les règles de gestion de copropriétés.
Le règlement de copropriété est un document qui précise les règles de fonctionnement de l’immeuble et définit les droits et les devoirs de chaque copropriétaire.
Chaque copropriétaire est propriétaire de sa partie privative (appartement, cave, garage…) et est copropriétaire des parties communes (escaliers, ascenseurs, jardin…). Il dispose d’une quote-part des charges de copropriété qui correspondent à la dépense nécessaire pour la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes.
La gestion de la copropriété est assurée par un syndic de copropriété et un conseil syndical, composé de copropriétaires élus pour représenter l’ensemble des copropriétaires.
Il s’agit d’un organe de représentation des copropriétaires dans une copropriété.
Il est composé de copropriétaires élus par l’assemblée générale pour une durée d’un à trois ans, renouvelable.
Le conseil syndical est chargé de représenter les intérêts des copropriétaires auprès du syndic de la copropriété. Ses principales missions comprennent :
- Contrôler et approuver les comptes de la copropriété : il doit vérifier la comptabilité de la copropriété, examiner les factures et les dépenses, et approuver le budget annuel.
- Suivre les travaux et les projets de la copropriété : il doit surveiller les travaux et les projets de la copropriété, s’assurer qu’ils sont conformes aux décisions de l’assemblée générale et faire des recommandations au syndic.
- Assister le syndic dans la gestion de la copropriété : le conseil syndical peut conseiller le syndic sur la gestion de la copropriété, notamment en matière de contrats, de prestataires et de fournisseurs.
- Représenter les copropriétaires auprès du syndic, en particulier lors de la préparation de l’ordre du jour de l’assemblée générale.
- Assurer la communication entre les copropriétaires : il peut faciliter la communication entre les copropriétaires et promouvoir la convivialité au sein de la copropriété.
En somme, le conseil syndical a pour mission de veiller à la bonne gestion de la copropriété et à la défense des intérêts des copropriétaires.
Les clés du succès d’une copropriété bien gérée passent par :
- Un conseil syndical actif et impliqué
- Une communication fluide entre le conseil syndical et le syndic
- Un syndic réactif, transparent et à l’écoute
Le syndicat des copropriétaires est une structure collective créée dans le cadre de la gestion d’un immeuble en copropriété.
Il est composé de l’ensemble des copropriétaires et a pour but de gérer les parties communes de l’immeuble, d’assurer son entretien et sa maintenance, de prendre les décisions concernant les travaux à effectuer, et de veiller à la bonne utilisation des fonds communs.
Il est dirigé par un conseil syndical élu parmi les copropriétaires. Ce conseil a pour mission de contrôler les actions du syndic, qui est le représentant légal du syndicat et est chargé de l’administration de l’immeuble.
En tant que membre du syndicat des copropriétaires, chaque copropriétaire dispose d’un droit de vote lors des assemblées générales, qui sont organisées au moins une fois par an et qui permettent de prendre les décisions importantes concernant la gestion de l’immeuble.