Bilan et perspective du marché de l’immobilier
Avec 1,2 million de transactions réalisées sur l’ensemble de la France, le marché immobilier de l’ancien a atteint des sommets en 2021, notamment grâce à des taux d’emprunt historiquement bas.
Le nombre de vente a donc explosé et il en va de même pour le prix moyen au mètre carré qui atteint 2 355€/m 2 pour les maisons et 3 878€/m 2 pour les appartements. Aussi, les montants moyens des transactions immobilières enregistrent un nouveau record : 267 524€ pour les maisons (+7,7%) et 227 897€ pour les appartements (+ 5,6%).
Conséquence directe de cette augmentation des prix, la durée moyenne des prêts s’allonge pour atteindre un peu plus de 21 ans.
On peut aussi noter que l’investissement locatif n’a jamais autant séduit, il a représenté 30,2% des transactions en France (contre 17,4% en 2014).
Quelles perspectives pour 2022 ?
Ce dynamisme général pourrait s’effriter légèrement en 2022, pour différentes raisons :
• Le peu de biens en réserve
• La hausse des prix
• Le risque d’ augmentation des taux due à l’inflation
• Les nouvelles dispositions du DPE pourraient détourner les investisseurs du secteur immobilier
Source : L’immo media
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