La tour Montparnasse se réinvente !
Depuis plus de cinquante ans, la Tour Montparnasse domine le 15ᵉ arrondissement de Paris avec ses 210 mètres de haut. Aujourd’hui, elle s’apprête à franchir une étape majeure de son histoire. Le projet de rénovation porté par le groupement Nouvelle AOM, d’un budget estimé à environ 300 millions d’euros, vise à transformer la tour pour la rendre plus moderne, plus écologique et plus intégrée à son quartier.
Cette transformation ne se limite pas à l’apparence du bâtiment : elle concerne également ses usages, ses performances environnementales et le renouveau urbain du secteur Maine-Montparnasse.
Une transformation architecturale ambitieuse
La première étape du projet concerne l’extérieur de la tour, qui sera entièrement modernisé :
- façades vitrées plus transparentes qui laisseront entrer davantage de lumière naturelle, apportant clarté aux étages.
- loggias végétalisées et jardins suspendus seront intégrés sur certains niveaux, apportant de la verdure à la façade.
- Le pied de la tour sera repensé pour accueillir commerces et services, avec des espaces publics plus ouverts et conviviaux.
Cette transformation architecturale prépare la deuxième étape : une refonte complète des espaces intérieurs.
Des espaces intérieurs pensés pour la mixité d’usages
À l’intérieur, la rénovation vise à proposer des espaces adaptés à de nouveaux usages :
- Des bureaux modulables et connectés favoriseront la flexibilité et les nouveaux modes de travail.
- Des espaces de détente, de restauration et d’accueil renforceront la convivialité du lieu.
- Un observatoire panoramique, un restaurant au sommet, et un hôtel aux étages supérieurs viendront diversifier l’offre du bâtiment.
Ces aménagements visent à transformer la tour en un véritable lieu de vie multifonctionnel.
L’écologie au cœur du projet
La rénovation vise une réduction forte de l’empreinte carbone du bâtiment :
- Une façade ventilée naturelle permettra de limiter les besoins en climatisation.
- Des matériaux à faible impact environnemental sont prévus, y compris du réemploi et des composants recyclés.
- Des dispositifs d’efficacité énergétique (optimisation thermique, gestion de l’air et de l’eau) contribueront à faire de la tour un bâtiment durable en milieu urbain.
Le projet vise à atteindre un très haut niveau de performance environnementale, même s’il ne s’agit pas d’une “tour à énergie positive”.
Un projet intégré au quartier Maine‑Montparnasse
Ce projet s’inscrit dans une requalification globale du quartier Maine-Montparnasse portée par la Ville de Paris. Les habitants, commerçants et usagers ont été associés via des concertations publiques, ateliers urbains et enquêtes pour adapter le projet aux besoins locaux.
Les ambitions du secteur dépassent la tour elle-même :
- Mobilité : développement de pistes cyclables, apaisement de la circulation.
- Espaces publics : création de jardins, plantations, promenade urbaine autour de la place Raoul Dautry.
- Dynamique économique et culturelle : soutien aux commerces, accueil d’événements culturels, valorisation du patrimoine.
Cap sur 2030 : un nouveau visage pour Montparnasse
Les travaux de rénovation de la tour ont démarré en 2025 et s’inscrivent dans une vision à long terme, avec une finalisation progressive à horizon 2030.
D’ici là, la Tour Montparnasse ne sera plus seulement un point de repère vertical dans le paysage parisien : elle deviendra un signal de transformation urbaine durable, un lieu de travail, de vie, de détente — accessible à tous.
