Nos conseils gestion : donner congé à son locataire pour vendre

Vous pouvez décider de donner congé à votre locataire pour pouvoir vendre votre bien. Vous devez alors informer celui ci au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location.

La lettre de congé doit être délivrée de préférence par RAR ou par acte d’huissier. Elle doit contenir le motif du congé, la description précise du bien et ses éventuelles annexes, son prix et les conditions de vente, les 5 premiers alinéas du II de l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 qui indiquent les conditions de l’offre de vente au locataire. Elle sera accompagnée de la notice d’information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d’indemnisation du locataire.

A réception, le locataire peut choisir de racheter votre bien. En effet celui ci bénéficie d’un droit de préemption à l’achat. La vente est également possible en cours de location. Votre locataire reste alors dans l’appartement aux mêmes conditions que celles figurant dans le bail.

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