Le déficit foncier ? Qu’est-ce que c’est ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location non meublée et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers.
Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, alors cette situation génère un déficit foncier.
Ce déficit foncier peut alors être déduit de votre revenu global et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.
Pour 2023, le montant des charges déductibles, si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique, est doublé.
Il est ainsi possible de déduire de ses revenus fonciers jusqu’à 21 400 €.
Sinon, chaque année, vous pouvez déduire de vos revenus jusqu’à 10 700 € de déficit foncier.
Et l’excédent de déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit jusqu’à 6 ans de l’ensemble de vos revenus.
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